-
-

Продать/купить недвижимость в Севастополе

Продать/купить недвижимость в Севастополе

Продать/купить недвижимость в Севастополе — это весьма распространенный запрос среди тех, которые касаются рынка недвижимости юго-западной части Крымского полуострова. В самом деле, бум на рынке недвижимости Крыма внес коррективы в ценовую политику, предпочтения покупателей и чаяния продавцов жилья.

Выбора много, покупок меньше

Сегодня в базах данных агентств недвижимости Севастополя и прочих курортных мест очень большое предложение самого разного жилья, а также коммерческой недвижимости. Вариантов так много, что хочется купить все. Между тем в настоящее время ажиотажного спроса на квартиры и дома в Крыму и, в частности, в Севастополе уже не наблюдается. Это связано с тем, что те, кто хотел, свое уже купили. А кто хочет купить недвижимость сегодня, пока не готов это сделать по тем ценам, что там предлагают.

Ввиду завышенных цен на жилье оно стало не только недоступным для большинства коренных крымчан, у которых заплата не дотягивает даже для возможности нормальной аренды квартиры. Даже россияне, привыкшие копить деньги в рублях, не в состоянии сейчас отдать заработанное за жилье в Севастополе. Потому что крымские продавцы имущества по-прежнему вывешивают ценники, исходя из долларовой стоимости своей недвижимости. Просто переводят ее в рубли.

Что по цене?

Среди квартир больше ценятся такие варианты:

• недорогие квартиры эконом-класса;

• квартиры типа студии с малым метражом и свободной планировкой;

• небольшие по площади однокомнатные и двухкомнатные варианты. При этом предпочтение отдается вторичному жилью, но в той категории, которая возводилась не так давно. То есть присутствуют явные опасения по поводу новостроек и неясностей с их оформлением в последние перед присоединением Крыма годы.

Как правило, такие вторичные объекты имеют хорошее состояние в Севастополе и к ним нет нареканий по документам. Новостройки же во всех регионах связаны с определенными риском, тем более такой риск увеличивается в Крыму, который переживает непростой переходный период. В числе трудностей такого периода можно назвать и изменения законодательства. Которые поставило и застройщиков, и строителей в новые условия и подвело к новым нормам. Так что материалы по некоторым недавно возведенным объектам сегодня находятся в стадии судебного разбирательства.

Что с частным жильем?

Частное жилье переживает те же состояния, что и недвижимость в многоквартирных домах. По сравнению с Южным берегом Крыма, в частности. С Ялтой, в Севастополе цены дешевле гораздо, но для самих жителей юго-западной части полуострова это слабое утешение. Так как при зарплате в среднем по Севастополю в 15 тысяч рублей купит дом даже в 5 миллионов очень проблематично. Хотя предложение добротного и недешевого жилья много. Если есть намерение купить дом в Севастополе недорого, то различных вариантов будет вполне достаточно.

Что делать?

Прогнозы аналитиков таковы: на ближайшую перспективу лучше делать инвестиции в коммерческую недвижимость, покупку торговых точек в перспективном месте, павильонов на людном пятачке и пр. Или же покупать в удачном расположении жилье на первых этажах с той же коммерческой целью либо для сдачи в аренду. Пока это представляется наиболее удачным и относительно малозатратным вложением.

СМОТРИ ТАКЖЕ

Севастополь давно перестал быть городом, который ассоциируется с летним отдыхом. Пульс динамического развития Крыма отчетливее всего чувствуется здесь, поэтому в городе Севастополь жилье посуточно снять хотят круглый год разные категории приезжих. Это и инвесторы, которые вкладывают свои деньги в проекты полуострова и приехали сюда ненадолго, и бизнесмены, развивающие свои направления тут.