-
-

Чем договор аренды отличается от договора найма?

Чем договор аренды отличается от договора найма?

Для того чтобы провести аренду жилья следует составить определенный документ, который будет отражать особенности заключаемого соглашения, права и обязанности каждой стороны, а также пути разрешения конфликтов. Существует два типа договора: аренды жилья и найма. Аренда жилья от хозяина в Севастополе может проводиться только с учетом того, какие особенности имеют эти виды документов.

Стороны договора

Первым важным отличием можно назвать то, кем представлены стороны договора. Первым случаем можно назвать при сдаче жилья физическому лицу.

В таком договоре найма:

  1. Собственник именуется как наймодатель.
  2. Лицо, которое будет арендовать жилье – наниматель.

Подобное правило установлено на законодательном уровне. Если арендовать недвижимость будет юридическое лицо, то в этом случае составляется договор аренды или иной документ, который может отражать заключаемые соглашения между сторонами. При этом юридическое лицо не имеет права получать арендное жилье при заключении договора найма.

Если рассматривать аренду, то в этом случае можно выделить две стороны:

  1. Арендатор – может выступать исключительно юридическое лицо.
  2. Арендодатель может быть как физическим, так и юридическим лицом.

Если договор заключается при сдаче жилого помещения, то оно может использоваться исключительно по его предназначению. Примером можно назвать то, что юридическое лицо может использовать подобное жилье исключительно для поселения своих работников, а вот в качестве офиса использовать нельзя.

Государственное оформление

Для обоих вариантов документов обязательно следует составлять посменную форму по установленному образцу. При этом если договор аренды, который заключается в участи юридического лица, заключается более чем на один год, то следует провести государственную регистрацию заключаемого соглашения.

Подобного правила касаемо договора найма нет. Но следует учитывать необходимость проведения регистрации ограничения права собственности при заключении договора найма на срок не менее одного года.

Важным моментом можно назвать то, что предусматривается административная ответственность при условии несоблюдения правила по регистрации отношения между арендодателем и арендатором. В случае выявления факта нарушения установленных правил ответственность заключается в штрафе.

При найме жилья также предусмотрена ответственность за несоблюдение сроков по подаче заявления об обременении права собственности, которая заключается в штрафе. Поэтому аренда жилья от хозяина, в Севастополе есть довольно много предложений, должна проводиться при соответствующей регистрации, если срок, на который заключается соглашение, превышает один год.

Рассматриваемые отличительные особенности характеризуют особенности заключения договора аренды и найма. Составить документ можно в произвольной форме, есть возможность провести нотариальную регистрацию.

СМОТРИ ТАКЖЕ

Один из вариантов как снять дом посуточно в Севастополе – обратиться в компанию, которая работает на рынке недвижимости, например, агентство недвижимости «Севастопольсити».

Севастополь давно перестал быть городом, который ассоциируется с летним отдыхом. Пульс динамического развития Крыма отчетливее всего чувствуется здесь, поэтому в городе Севастополь жилье посуточно снять хотят круглый год разные категории приезжих. Это и инвесторы, которые вкладывают свои деньги в проекты полуострова и приехали сюда ненадолго, и бизнесмены, развивающие свои направления тут.