-
-

Продать/купить недвижимость в Севастополе

Продать/купить недвижимость в Севастополе

Продать/купить недвижимость в Севастополе — это весьма распространенный запрос среди тех, которые касаются рынка недвижимости юго-западной части Крымского полуострова. В самом деле, бум на рынке недвижимости Крыма внес коррективы в ценовую политику, предпочтения покупателей и чаяния продавцов жилья.

Выбора много, покупок меньше

Сегодня в базах данных агентств недвижимости Севастополя и прочих курортных мест очень большое предложение самого разного жилья, а также коммерческой недвижимости. Вариантов так много, что хочется купить все. Между тем в настоящее время ажиотажного спроса на квартиры и дома в Крыму и, в частности, в Севастополе уже не наблюдается. Это связано с тем, что те, кто хотел, свое уже купили. А кто хочет купить недвижимость сегодня, пока не готов это сделать по тем ценам, что там предлагают.

Ввиду завышенных цен на жилье оно стало не только недоступным для большинства коренных крымчан, у которых заплата не дотягивает даже для возможности нормальной аренды квартиры. Даже россияне, привыкшие копить деньги в рублях, не в состоянии сейчас отдать заработанное за жилье в Севастополе. Потому что крымские продавцы имущества по-прежнему вывешивают ценники, исходя из долларовой стоимости своей недвижимости. Просто переводят ее в рубли.

Что по цене?

Среди квартир больше ценятся такие варианты:

• недорогие квартиры эконом-класса;

• квартиры типа студии с малым метражом и свободной планировкой;

• небольшие по площади однокомнатные и двухкомнатные варианты. При этом предпочтение отдается вторичному жилью, но в той категории, которая возводилась не так давно. То есть присутствуют явные опасения по поводу новостроек и неясностей с их оформлением в последние перед присоединением Крыма годы.

Как правило, такие вторичные объекты имеют хорошее состояние в Севастополе и к ним нет нареканий по документам. Новостройки же во всех регионах связаны с определенными риском, тем более такой риск увеличивается в Крыму, который переживает непростой переходный период. В числе трудностей такого периода можно назвать и изменения законодательства. Которые поставило и застройщиков, и строителей в новые условия и подвело к новым нормам. Так что материалы по некоторым недавно возведенным объектам сегодня находятся в стадии судебного разбирательства.

Что с частным жильем?

Частное жилье переживает те же состояния, что и недвижимость в многоквартирных домах. По сравнению с Южным берегом Крыма, в частности. С Ялтой, в Севастополе цены дешевле гораздо, но для самих жителей юго-западной части полуострова это слабое утешение. Так как при зарплате в среднем по Севастополю в 15 тысяч рублей купит дом даже в 5 миллионов очень проблематично. Хотя предложение добротного и недешевого жилья много. Если есть намерение купить дом в Севастополе недорого, то различных вариантов будет вполне достаточно.

Что делать?

Прогнозы аналитиков таковы: на ближайшую перспективу лучше делать инвестиции в коммерческую недвижимость, покупку торговых точек в перспективном месте, павильонов на людном пятачке и пр. Или же покупать в удачном расположении жилье на первых этажах с той же коммерческой целью либо для сдачи в аренду. Пока это представляется наиболее удачным и относительно малозатратным вложением.

СМОТРИ ТАКЖЕ

Спустившись к переправе на площади Нахимова в Севастополе, и воспользовавшись услугами быстроходных юрких катеров, можно увидеть жизнь Крымского полуострова совсем в другом ракурсе. Протяженные немноголюдные пляжи, вкусная местная кухня, ежегодный фестиваль песен с участием звезд эстрады и кино – все это в одном флаконе. Остается только узнать, как снять дом в Вязовой Роще – местном пансионате с удобствами класса люкс и собственным кортом.

С 2000-го года на рынке Севастопольской недвижимости удержалось не много компаний. Наша же компания осталась, и считается корифеем в этой сфере. С помощью наших риелторов осуществляется не только съем, субаренда, но и продажа земли в Севастополе. Учесть все нюансы, законодательные ловушки, а также пройти все этапы оформления сделки без потерь, помогают компетентные сотрудники «Севастопольсити».

Несмотря на бурное развитие рынка земли, Севастополь участки под ИЖС пока выделяет с большими ограничениями, и пока эти бюрократические препоны не преодолены. Проблема в том, что в городе не решены вопросы развития. Даже генплан находится в подвешенном состоянии, а власти вообще не спешат вмешиваться, оценивая, кто из крупных бизнесменов раскошелится на дорогие подарки.

Стоит иметь в виду, что лучшие агентства недвижимости, Севастополь пока ещё не Монако, как правило, не имеют возможности вкладывать большие деньги в рекламу. И, к сожалению, те, кто имеет такие варианты, финансы вкачивают в пустопорожние обещания, а не в гарантии приобретения недвижимости.

Крымская земля – это настоящее богатство. Обладать им хотят многие, поэтому купить участок в Севастополе – вполне закономерное стремление. Стоит ли говорить о том, что земли тут мало, а желающих достаточно. В такой ситуации активизируются мошенники и нечистые на руку риелторы. Не поспасть к ним на крючок трудно, но, зная несколько признаков, избежать неприятностей возможно.

Севастополь – это самый быстро развивающийся город в Крыму. Строительство жилых массивов проводится во всех районах города, поэтому те, кто хочет купить квартиру в Севастополе в новостройке недорого, имеют на это все шансы. Вариантов застройщики предлагают массу, а вот как выбрать правильный, это вопрос, требующий ответа.