-
-

Снять квартиру в Севастополе

Снять квартиру в Севастополе

Снять квартиру в Севастополе довольно просто. Объявлениями о сдаче жилья в наем на длительный срок, на месяц, сутки и даже несколько часов пестрит множество сайтов. Услуги по расселению приезжающих туристов предлагают разнообразные агентства, на вокзале буквально за руку туристов ловят владельцы самых разных пансионов, апартаментов и особенно жилья в частном секторе. Что нужно знать об аренде жилья в Крыму?

Дороже, но безопаснее

Что бы ни говорили о жуликах, окопавшихся в агентствах недвижимости, все же лучше заключить договор через посредника, который несет хоть какую-то ответственность. В том же Севастополе есть масса примеров, когда недобросовестные владельцы квартиры выставляли квартирантов едва ли не в чем мать родила, а потом отказывались признавать в них своего квартиросъемщика. И напротив, бывали случаи, когда вроде бы приличный человек из Киева снимал на лето жилье у моря и умудрялся за короткий срок провернуть целую аферу: найти покупателя на чужую квартиру, взять с него задаток, передать ключи и благополучно скрыться из поля зрения хозяев.

Чтобы такого не произошло, нужно быть осмотрительными, особенно при заключении долговременных договор по аренде квартиры в Севастополе и любом другом городе.

О тонкостях аренды

Месяц проживания в Севастополе в феврале и месяц в августе — это, как говорят в Одессе, две большие разницы. Сезонные цены резко растут в высокий сезон и падают по его завершении. Поэтому, если человек планирует снять жилье в долгосрочную аренду, нужно поискать варианты и нужные условия прописать в договоре.

К примеру, нередко владельцы квартир, желая сдать поскорее жилье, сами предлагают: «Цена 17 тысяч, с октября — 15 тысяч. Никаких летних выселений!». И это не рекламная уловка. В Севастополе действительно вполне возможно выселение жильцов на лето, когда хозяева «стригут» деньги с богатых отдыхающих. Чтобы этого не произошло, все нужно прописать в договоре. А просто полагаться на ключ от квартиры, который вам передадут в обмен на устные уверения, может оказаться фальшивым.

И немного новостей

После перехода Крыма в состав российских субъектов для владельцев жилья появилось еще несколько законных требований:

• обязанность регистрировать своих постояльцев в Федеральной Миграционной службе;

• необходимость платить налоги с доходов от аренды своего имущества, что соответствует Налоговому Кодексу РФ (для налоговых резидентов РФ— 13 проц., для нерезидентов РФ — 30 проц.);

• ведение налоговой отчетности в виде декларации, независимо от того, является ли сдатчик имущества ИП или он физлицо.

При том, что такие нововведения не очень радуют владельцев жилья, все же прозрачность договорных отношений ведет к большему порядку, соблюдению договорных обязательств, сохранности имущества и гарантиям получения доходов.

Так что снять квартиру в Севастополе несложно, были бы желание, деньги и голова на плечах.

СМОТРИ ТАКЖЕ

Спустившись к переправе на площади Нахимова в Севастополе, и воспользовавшись услугами быстроходных юрких катеров, можно увидеть жизнь Крымского полуострова совсем в другом ракурсе. Протяженные немноголюдные пляжи, вкусная местная кухня, ежегодный фестиваль песен с участием звезд эстрады и кино – все это в одном флаконе. Остается только узнать, как снять дом в Вязовой Роще – местном пансионате с удобствами класса люкс и собственным кортом.

С 2000-го года на рынке Севастопольской недвижимости удержалось не много компаний. Наша же компания осталась, и считается корифеем в этой сфере. С помощью наших риелторов осуществляется не только съем, субаренда, но и продажа земли в Севастополе. Учесть все нюансы, законодательные ловушки, а также пройти все этапы оформления сделки без потерь, помогают компетентные сотрудники «Севастопольсити».

Несмотря на бурное развитие рынка земли, Севастополь участки под ИЖС пока выделяет с большими ограничениями, и пока эти бюрократические препоны не преодолены. Проблема в том, что в городе не решены вопросы развития. Даже генплан находится в подвешенном состоянии, а власти вообще не спешат вмешиваться, оценивая, кто из крупных бизнесменов раскошелится на дорогие подарки.

Стоит иметь в виду, что лучшие агентства недвижимости, Севастополь пока ещё не Монако, как правило, не имеют возможности вкладывать большие деньги в рекламу. И, к сожалению, те, кто имеет такие варианты, финансы вкачивают в пустопорожние обещания, а не в гарантии приобретения недвижимости.

Крымская земля – это настоящее богатство. Обладать им хотят многие, поэтому купить участок в Севастополе – вполне закономерное стремление. Стоит ли говорить о том, что земли тут мало, а желающих достаточно. В такой ситуации активизируются мошенники и нечистые на руку риелторы. Не поспасть к ним на крючок трудно, но, зная несколько признаков, избежать неприятностей возможно.

Севастополь – это самый быстро развивающийся город в Крыму. Строительство жилых массивов проводится во всех районах города, поэтому те, кто хочет купить квартиру в Севастополе в новостройке недорого, имеют на это все шансы. Вариантов застройщики предлагают массу, а вот как выбрать правильный, это вопрос, требующий ответа.