-
-
-

Варианты недвижимости в Севастополе

Варианты недвижимости в Севастополе

Севастополь как крупный морской и рыбный порт, не замерзающий в течение круглого года, один из центров крымской рекреации и промышленного производства, а также место со славным историко-героическим прошлым, всегда был объектом пристального внимания инвесторов. Хорошим вложением была покупка здесь недвижимости. В последнее время ситуация на рынке недвижимости оживилась, что связано с несколькими причинами.

Рублевые цены пошли вверх

Несмотря на прошедший после присоединения Крыма к России срок, цены на недвижимость в Севастополе по-прежнему часто определяются в долларовом эквиваленте. При долларизации цена на жилье, которая осталась еще со времен украинской гривны, меняющийся курс увеличивает и рублевые цены на жилье.

О квартирах

При этом уровень средних цен квартир на первичном рынке за 1 кв. метр в 2015г оду составил примерно:

• по однокомнатным квартирам — 79 тыс. рублей в центральном районе Севастополя и 58 тыс. рублей в окраинных территориях;

• по вторичному жилью в среднем при тех же параметрах — 101 тыс. руб. и 68 тыс. руб. соответственно.

О домах и коттеджах

Как и везде в Крыму, в Севастополе не приняло начинать строить жилье заранее, не определившись с реальными покупателями. Поэтому можно сказать, что пригородное жилье тут строится не такими темпами, которых можно было бы ожидать от этой территории. Оно не развито в полной мере.

Пример такого подхода — недавно отстроенный коттеджный поселок под Севастополем под названием «Подольский». Он находится на высокорентабельной земле с хорошей инфраструктурой. Тем не менее только тогда, когда распродались первые дома, застройщиком принято было решение о новой серии домов. То есть большой спрос определил последующие вложения.

Коттеджи являются в Севастополе наиболее дорогим частным жильем, они же и наиболее востребованы у инвесторов. Поэтому сегодня в таких городах, как Ялта, Севастополь и Симферополь строительство поселков коттеджного типа или одиночных коттеджных построек является подавляющей частью всего рынка жилья загородного типа.

При этом стоимость коттеджей стартует сегодня в Севастополе от 5 млн. рублей. Это не самые высокие цены на частное жилье на полуострове, особенно если сравнивать с городами ЮБК, в частности, с Ялтой. Хотя разная встречается недвижимость: Севастополь предлагает порой и очень дорогие коттеджи, которые относятся к разряду жилья класса «премиум». В среднем же купить коттедж в Севастополе обойдется в 68 тыс. рублей за метр — это средний уровень цен. При этом самым дорогим жильем этого разряда будет то, что расположено в приморских районах и там, где развита инфраструктура.

О новых направлениях коммерческой недвижимости

С момента присоединения Крыма к России стали появляться новые направления, которые считаются сегодня наиболее перспективными в плане развития коммерческой недвижимости. Это строительство военных комплексов, санаторно-курортных объектов и офисная недвижимость. При этом постройка новых объектов постоянно стимулируется заказами российского федерального центра.

Смотрите также

Продать/купить недвижимость в Севастополе

Продать/купить недвижимость в Севастополе — это весьма распространенный запрос среди тех, которые касаются рынка недвижимости юго-западной части Крымского полуострова. В самом деле, бум на рынке недвижимости Крыма внес коррективы в ценовую политику, предп

Как правильно арендовать дом/коттедж/квартиру/ жилье в Севастополе посуточно/длительно/помесячно

Тем, кто собрался на отдых в Крым, на его западное побережье, небезынтересно будет узнать, сколько стоит арендовать дом/коттедж/квартиру/ жилье в Севастополе посуточно/длительно/помесячно и какова будет разница в стоимости и качестве предоставляемых услуг

Снять дом/коттедж посуточно/длительно/долгосрочно в Севастополе

Среди тех, кто приезжает на отдых к морю, есть немало любителей отдыхать с максимумом европейского комфорта и обслуживанием по высшему разряду. Для таких гостей Севастополя имеется сеть отелей и гостиниц, среди которых можно найти достаточно высокого клас

Купить квартиру/дом в Севастополе: цена

Сегодня довольно просто купить квартиру/дом в Севастополе — цена же будет неоднозначной, но точно не будет маленькой. Традиционно Севастополь относят к категории дорогих городов, в том числе и по цене на жилплощадь.

Как продать квартиру/дом в Севастополе

В самом Крыму сегодня прошла первая эйфория, при которой жилье разлеталось с огромной скоростью по не малым, в общем-то, ценам. Такой взлет пришелся на первые полгода-год после соединения Крыма с Россией. Сегодня же сами крымчане вынуждены признать

Жилье у моря: Севастополь

Если забить в поисковике строчку «Жилье у моря Севастополь», то вывалится такое количество предложений, что устанешь листать. На самом деле, Севастополь имеет уникальное расположение, при котором город растянулся на огромном расстоянии береговой линии.