-
-

Долгосрочная аренда квартир

Долгосрочная аренда квартир

В последнее время в Крыму стала распространенной услуга по сдаче квартир на длительный срок. Долгосрочная аренда квартир в Севастополе приобрела еще большую популярность в немалой степени благодаря возросшему спросу на арендованное жилье со стороны российских специалистов, командированных после присоединения Крыма из федерального центра. С другой стороны, уровень доходов самих крымчан в настоящее время таков, что купить жилье сразу им в большинстве проблематично. Поэтому и среди местного населения аренда жилья на длительный срок так же востребована, как и среди приезжих.

Долгосрочной аренды квартир в Крыму: в чем особенности?

«Заточенность» территории на прием гостей в летний период вносит свои нюансы в аренду жилья. Так, наибольшее количество сделок по аренде приходится на период с сентября по май. После летнего пикового сезона загрузки пустеют квартиры и гостевые дома, и владельцы взамен туристов с посуточным проживанием стараются привлечь на низкий сезон арендаторов на долгий срок. Поэтому большую часть объявлений можно встретить с ограничением срока аренды, а также различными дополнительными условиями вроде скидки за второй и последующие месяцы проживания. Это и понятно — люди приспосабливаются к ситуациям.

При этом те коренные крымчане, для которых долгосрочная аренда квартир — мера вынужденная из-за отсутствия собственного жилья, вынуждены порой освобождать жилье на летний период и перебираться к родственникам до осени, пока хозяева приводят жилье в порядок перед сдачей более требовательным отдыхающим и сдают его посуточно.

Кто снимает квартиры на длительный срок?

Основными потребителями услуг аренда на длительный срок остаются следующие категории:

• студенты местных вузов (обширная категория, так как в Севастополе расположены многие местные и филиалы российских вузов, не располагающие общежитиями;

• коренные жители полуострова, не имеющие жилья;

• военнослужащие и специалисты, командированные из России (эта категория формирует в немалой степени ценообразование на рынке долгосрочной аренды, так как получает немалую, по местным меркам, компенсацию за наем жилья);

• сезонные рабочие, занятые на возведении строительных объектов, и прочие трудовые мигранты (как правило, строительство в Крыму ведется в период спада туристической активности, с началом же курортного сезона стройки официально запрещены).

Стоимость долговременной аренды квартир

Цена аренды колеблется от сезона, метража, расположения относительно центра города и близости пляжа. Кроме того, на цену влияет транспортная доступность, состояние квартиры и ее обустройство (наличие мебели, техники для быта и пр.).

Средняя цена аренды однокомнатной квартиры начинается от 15-18 тыс. рублей, за двухкомнатную просят в среднем 25-35 тыс. рублей, трехкомнатная обойдется в 45-70 тыс. рублей и выше. Впрочем, найти хорошего нанимателя для владельцев дорогого и крупногабаритного жилья достаточно проблематично — влет разлетаются квартиры недорогого сегмента, эконом-класса. На отлично отремонтированное и недешевое жилье иногда приходится месяцами ждать клиента для длительной аренды.

СМОТРИ ТАКЖЕ

Спустившись к переправе на площади Нахимова в Севастополе, и воспользовавшись услугами быстроходных юрких катеров, можно увидеть жизнь Крымского полуострова совсем в другом ракурсе. Протяженные немноголюдные пляжи, вкусная местная кухня, ежегодный фестиваль песен с участием звезд эстрады и кино – все это в одном флаконе. Остается только узнать, как снять дом в Вязовой Роще – местном пансионате с удобствами класса люкс и собственным кортом.

С 2000-го года на рынке Севастопольской недвижимости удержалось не много компаний. Наша же компания осталась, и считается корифеем в этой сфере. С помощью наших риелторов осуществляется не только съем, субаренда, но и продажа земли в Севастополе. Учесть все нюансы, законодательные ловушки, а также пройти все этапы оформления сделки без потерь, помогают компетентные сотрудники «Севастопольсити».

Несмотря на бурное развитие рынка земли, Севастополь участки под ИЖС пока выделяет с большими ограничениями, и пока эти бюрократические препоны не преодолены. Проблема в том, что в городе не решены вопросы развития. Даже генплан находится в подвешенном состоянии, а власти вообще не спешат вмешиваться, оценивая, кто из крупных бизнесменов раскошелится на дорогие подарки.

Стоит иметь в виду, что лучшие агентства недвижимости, Севастополь пока ещё не Монако, как правило, не имеют возможности вкладывать большие деньги в рекламу. И, к сожалению, те, кто имеет такие варианты, финансы вкачивают в пустопорожние обещания, а не в гарантии приобретения недвижимости.

Крымская земля – это настоящее богатство. Обладать им хотят многие, поэтому купить участок в Севастополе – вполне закономерное стремление. Стоит ли говорить о том, что земли тут мало, а желающих достаточно. В такой ситуации активизируются мошенники и нечистые на руку риелторы. Не поспасть к ним на крючок трудно, но, зная несколько признаков, избежать неприятностей возможно.

Севастополь – это самый быстро развивающийся город в Крыму. Строительство жилых массивов проводится во всех районах города, поэтому те, кто хочет купить квартиру в Севастополе в новостройке недорого, имеют на это все шансы. Вариантов застройщики предлагают массу, а вот как выбрать правильный, это вопрос, требующий ответа.