-
-

Как продать квартиру/дом в Севастополе

Как продать квартиру/дом в Севастополе

В самом Крыму сегодня прошла первая эйфория, при которой жилье разлеталось с огромной скоростью по не малым, в общем-то, ценам. Такой взлет пришелся на первые полгода-год после соединения Крыма с Россией. Сегодня же сами крымчане вынуждены признать, что продать квартиру/дом в Севастополе становится все проблематичнее. На рынке недвижимости за последние пару лет произошли существенные изменения.

Есть даже мнение, что рынок дорогого жилья встал вовсе. А реализуется сегодня только дешевое жилье эконом-класса. Продать же приличную дорогую жилплощадь практически не реально.

Как на самом деле?

В реальности цена на дома и квартиры сегодня в Севастополе по-настоящему превышает возможности для покупки как коренных крымчан, так и приезжих из России. Первые не могут осилить покупку недвижимости из-за низких зарплат и доходов в целом, а россияне не осилят цену на севастопольскую недвижимость из-за ее постоянного удорожания. Так, удешевление рубля вызывает. Как ни странно, подъем стоимости квадратного метра в Севастополе. Все потому, что крымчане никак не отвыкнут о привычки переводить цену в доллары, а теперь. После присоединения Крыма, просто переводят старые долларовые цены в рублевый эквивалент. В итоге стоимость жилья в рублях колеблется вместе с курсом валюты. И не в пользу россиян, которые копят деньги в рублях.

Продать или не продавать вообще?

На самом деле продавать домик у моря неразумно — красивый город-порт с хорошими перспективами роста не всегда будет пребывать в таком положении рынка недвижимости, и оживление продаж эксперты предвидят в не таком уж и далеком будущем. А вот купить дом в Севастополе недорого это хорошая инвестиция. Что может оживить рынок недвижимости? По данным специалистов, это будут следующие обстоятельства:

• открытие Керченского моста;

• ситуация на самом рынке, которая уже сегодня сама стремится к большей стабильности;

• хороший потенциал самого курортного города Севастополь, который имеет сегодня еще и статус города федерального значения;

• сохраняющийся интерес россиян, которые уже сегодня составляют большую часть всех покупателей недвижимости в Севастополе. А с укреплением национальной валюты, если таковое произойдет, их возможности будут также увеличиваться. Осталось только дождаться этого времени.

СМОТРИ ТАКЖЕ

Спустившись к переправе на площади Нахимова в Севастополе, и воспользовавшись услугами быстроходных юрких катеров, можно увидеть жизнь Крымского полуострова совсем в другом ракурсе. Протяженные немноголюдные пляжи, вкусная местная кухня, ежегодный фестиваль песен с участием звезд эстрады и кино – все это в одном флаконе. Остается только узнать, как снять дом в Вязовой Роще – местном пансионате с удобствами класса люкс и собственным кортом.

С 2000-го года на рынке Севастопольской недвижимости удержалось не много компаний. Наша же компания осталась, и считается корифеем в этой сфере. С помощью наших риелторов осуществляется не только съем, субаренда, но и продажа земли в Севастополе. Учесть все нюансы, законодательные ловушки, а также пройти все этапы оформления сделки без потерь, помогают компетентные сотрудники «Севастопольсити».

Несмотря на бурное развитие рынка земли, Севастополь участки под ИЖС пока выделяет с большими ограничениями, и пока эти бюрократические препоны не преодолены. Проблема в том, что в городе не решены вопросы развития. Даже генплан находится в подвешенном состоянии, а власти вообще не спешат вмешиваться, оценивая, кто из крупных бизнесменов раскошелится на дорогие подарки.

Стоит иметь в виду, что лучшие агентства недвижимости, Севастополь пока ещё не Монако, как правило, не имеют возможности вкладывать большие деньги в рекламу. И, к сожалению, те, кто имеет такие варианты, финансы вкачивают в пустопорожние обещания, а не в гарантии приобретения недвижимости.

Крымская земля – это настоящее богатство. Обладать им хотят многие, поэтому купить участок в Севастополе – вполне закономерное стремление. Стоит ли говорить о том, что земли тут мало, а желающих достаточно. В такой ситуации активизируются мошенники и нечистые на руку риелторы. Не поспасть к ним на крючок трудно, но, зная несколько признаков, избежать неприятностей возможно.

Севастополь – это самый быстро развивающийся город в Крыму. Строительство жилых массивов проводится во всех районах города, поэтому те, кто хочет купить квартиру в Севастополе в новостройке недорого, имеют на это все шансы. Вариантов застройщики предлагают массу, а вот как выбрать правильный, это вопрос, требующий ответа.